Banco Nación es una de las entidades bancarias que están ofreciendo megacréditos. En total, son 24 los bancos que están proporcionando líneas de crédito hipotecario UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). En lo que llevamos de año, el sistema bancario argentino ha desembolsado unos 1193 millones de dólares en préstamos hipotecarios indexados en UVAs. De ellos, 298 millones de dólares son de mayo, consigna la consultora Empiria nombrada por La Nación.
Conviene aclarar que los créditos hipotecarios UVA actualizan el capital de acuerdo a la inflación. Por otra parte, la tasa de interés fija suele ser acotada si la comparamos con los créditos convencionales. INDEC hizo público recientemente el dato de inflación de mayo de este año, que fue del 1,5%. Una cifra que se trata de una desaceleración respecto a los meses previos y la más baja de los últimos cinco años.
El ajuste periódico por inflación contempla que la cuota puede subir con el aumento de precio, aspecto para considerar en un país como Argentina, con historial inflacionario. Comprometerse con un préstamo hipotecario se traduce en adherirse a una opción financiera con sus pros y sus contras.
Por un lado, para el usuario puede suponer un incremento en su patrimonio, la posibilidad de tener una casa propia con pagos a plazos y gran oportunidad de inversión. No obstante, también se toma un compromiso financiero a largo plazo y, en algunos casos, algunos sacrificios.
Préstamos hipotecarios de Banco Nación
Después de hacerse público el crédito de hasta $50 000 000 para jubilados de Banco Nación, se ha sabido de los créditos hipotecarios de la entidad. Los préstamos hipotecarios de Banco Nación traen consigo varias facilidades, como la opción de calcular la cuota de forma online, preguntar cuánto es el máximo para pedir o el plazo ofertado paga abonar.
El crédito hipotecario de Banco Nación tiene el mencionado formato UVA, lo que quiere decir que se actualiza según el IPC indicado en el BCRA. Asimismo, las cuotas se liquidan mensualmente con el sistema francés. El importe máximo se acerca a los 390 millones de pesos. Por otra parte, el crédito hipotecario cubre un máximo del 75% de la vivienda.
Requisitos de Banco Nación para recibir sus créditos hipotecarios
Los requisitos principales de Banco Nación para quienes desean pedir este crédito comienzan por una antigüedad laboral mínima. En este grupo están incluidos los trabajadores en relación de dependencia que pertenezcan a una planta permanente. El empleado o la empleada debe acreditar una antigüedad laboral que supere el año. Las personas contratadas deben registrar un mínimo de 4 años de antigüedad con contrato vigente.
En el caso de los autónomos, los requisitos son diferentes. Los inscriptos en Ganancias deben registrar dos años en el ejercicio de la profesión u oficial a partir de la presentación de la primera declaración jurada de ganancias. Si el usuario hubiese modificado en ese periodo su condición de monotributista a responsable inscripto y no lleve un año en la categoría actual, se tendrá en cuenta la menor.
Las personas monotributistas deben reportar dos años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y un año en la categoría. Si se dio una recategorización y el contribuyente no cuenta con un año en la categoría actual, se contemplará la menor.
Cuotas a pagar si se pide el crédito de Banco Nación por 67 millones de pesos
Los plazos para pagar varían según la situación del interesado/a. Si se quiere adquirir o cambiar la vivienda, el plazo va de 5 a 30 años. Para construcción varía de 5 a 30 que empiezan a regir a partir del primer desembolso. En el caso de ampliación, refacción o terminación va de 5 a 15 años a partir del primer desembolso.
Si Banco Nación prestara $67 000 000 a pagar a 30 años, la cuota inicial quedaría en $339 479. En esta línea, Santa Fe y Banco Nación se unieron para eliminar el impuesto a los sellos para préstamos hipotecarios.